Ce module avancé sur l’évaluation de fonds de commerce est destiné aux agents immobiliers et mandataires spécialisés désireux de développer une expertise approfondie dans l’analyse de la valeur d’un fonds de commerce. La formation permet de maîtriser les différentes méthodes d’évaluation (comparative, rentabilité, différentiel du droit au bail, etc.) et d’acquérir une compréhension fine des éléments corporels et incorporels constitutifs d’un fonds de commerce, tels que la clientèle, le bail commercial, les équipements et les licences.
Grâce à un audit détaillé de la structure, ce module aborde également l’optimisation de la valeur de revente. Les participants apprendront à identifier les leviers d’amélioration et à conseiller les clients pour renforcer l’attractivité de leur commerce sur le marché. Ce niveau avancé fournit des outils essentiels pour une évaluation précise et réaliste, contribuant ainsi à des transactions mieux sécurisées et plus avantageuses pour les deux parties.
Objectifs de la formation
- Comprendre et définir les différents éléments constituant un fonds de commerce, y compris les éléments exclus de la cession.
- Analyser les aspects financiers, matériels, immatériels et juridiques d’un fonds de commerce.
- Appliquer les méthodes d’évaluation financière adaptées pour estimer la valeur d’un fonds de commerce.
- Réaliser un audit interne pour évaluer la structure et identifier les leviers d’amélioration pour maximiser la valeur de revente.
- Conseiller les clients sur les aspects spécifiques et les meilleures pratiques pour optimiser la cession.
Compétences visées
-
Maîtriser les méthodes d’évaluation d’un fonds de commerce, notamment la méthode de rentabilité, la méthode comparative, la méthode différentielle du droit au bail et d’autres techniques avancées.
-
Savoir identifier et valoriser les actifs corporels et incorporels, la clientèle, le bail commercial, les concessions immobilières ainsi que les licences et autorisations administratives.
-
Acquérir les connaissances pour analyser et gérer les contrats en cours, les éléments spécifiques du bail commercial et les aspects de préemption ou de restrictions légales.
-
Utiliser les informations financières et contractuelles pour réaliser une évaluation objective et structurée du fonds de commerce.
-
Réaliser un audit interne pour analyser la structure et les opérations de l’entreprise afin d’en tirer les améliorations potentielles.
Pré-requis
Connaissances de base en constitution et cession de fonds de commerce.
Public
Agents immobiliers, agents commerciaux, mandataires spécialisés dans la vente de fonds de commerce, professionnels de l’immobilier souhaitant se spécialiser dans l’évaluation.
Démarche pédagogique
La durée de la formation est de 30 heures.
Apports théoriques, études de cas pratiques, exercices d’évaluation en conditions réelles, et utilisation d’une plateforme collaborative pour les échanges.
Fiches méthodologiques et études de jurisprudence pour chaque méthode d’évaluation.
Discussions et mises en situation pour illustrer les principes théoriques.
Pour toute question d’ordre pédagogique, contactez Anaïs CHAMPEVAL au 05 53 53 53 21.
Évaluation
L’évaluation de fin de formation est effectuée par le formateur qui a réalisé la formation. Les critères d’évaluation sont définis par Atis en fonction des compétences visées ci-dessus. Chaque formation fait l’objet d’une évaluation de fin de formation. Celle-ci peut être réalisée sous forme de QCM ou simplement à l’oral lors d’une séance.
C’est à l’issue de l’évaluation de fin de formation qu’Atis peut certifier que le stagiaire a bien reçu l’enseignement initialement prévu. Atis lui remet alors son certificat de fin de stage.
Enfin, un questionnaire de satisfaction est remis au stagiaire afin qu’il évalue la qualité de la prestation proposée.
Prix
Le prix de la prestation se décompose en deux parties :
-
La partie administrative (demande de prise en charge réalisée auprès de votre Opérateur de Compétences) : Aucun frais n’est facturé concernant la constitution et le suivi de votre dossier de demande de financement auprès de la caisse concernée jusqu’à son paiement.
-
La partie pédagogique : Le prix de la réalisation de la formation est indexé sur le volume d’heures concerné. Pour toute demande de devis, merci de contacter Séverine ALVES-PAULINO au 05 53 53 53 07 ou à severine.alves@atisformation.com
Votre inscription est possible jusqu’à 2 jours francs avant le début de votre formation excepté lorsque vous dépendez de l’AGEFICE. Le délai de dépôt des demandes de prise en charge est alors compris entre trois mois et 15 jours francs avant le début de la formation.
